Định nghĩa chi phí trả trước: 8 chi phí trả trước khi mua nhà

8 loại chi phí trả trước

Khi bạn chuẩn bị mua một ngôi nhà mới, hãy lưu ý đến các chi phí trả trước sau:

1. Tiền gửi ban đầu : Để gửi một đề nghị chính thức, hầu hết người bán yêu cầu người mua đặt một khoản tiền mặt vào tài khoản ký quỹ. Điều này cho thấy một đề nghị nghiêm túc và tiền đặt cọc sẽ được áp dụng cho tổng giá mua. Nếu các cuộc đàm phán đổ vỡ, tiền đặt cọc có thể trả lại cho người mua.
2. Tiền đặt cọc : Dự kiến ​​thanh toán bằng tiền mặt ít nhất 20 phần trăm tổng giá mua để đảm bảo tài trợ từ ngân hàng hoặc người cho vay thương mại khác. Khoản trả trước của bạn càng lớn, số tiền vay càng thấp, có nghĩa là số tiền trả lãi ít hơn.
3. Kiểm tra nhà : Trong thời gian ký quỹ sau một đề nghị được chấp nhận, hãy trả tiền cho nhân viên kiểm tra nhà để đánh giá cấu trúc mà bạn sắp mua. Đừng bỏ qua việc kiểm tra nhà; họ có thể giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn đô la nếu bạn bắt gặp vấn đề và thương lượng để trang trải chi phí sửa chữa chúng.
4. Thuế : Ở một số tiểu bang, chi phí trả trước cao có thể dưới dạng phí và thuế của chính phủ. Ví dụ ở bang New York, việc mua nhà có thể phải chịu thuế chuyển nhượng 2,7%. Các tiểu bang khác không đánh thuế chuyển nhượng nhưng có thể tính các khoản phí khác để đăng ký chứng thư tài sản.
5. Phí ký quỹ : Để mua một ngôi nhà một cách an toàn, bạn phải sử dụng một công ty ký quỹ, công ty này tính phí cho việc nắm giữ và phân phối tiền mua.
6. Bảo hiểm : Hầu hết các công ty cho vay thương mại yêu cầu người vay phải có bảo hiểm chủ nhà và bảo hiểm thế chấp tư nhân trước ngày đóng.
7. Phí hợp pháp : Luật sư bất động sản có thể giúp bạn đảm bảo rằng hợp đồng mua bán, giấy tờ chủ quyền và các hợp đồng khác được xử lý thích hợp.
8. Hoa hồng môi giới : Trong khi người mua chịu trách nhiệm cho tất cả các chi phí trả trước nói trên, người bán trả tiền hoa hồng cho người môi giới trừ khi có thương lượng khác.

Diane von Furstenberg Dạy Xây dựng Thương hiệu Thời trang Bob Woodward Dạy Báo chí Điều tra Marc Jacobs Dạy Thiết kế Thời trang David Axelrod và Karl Rove Dạy Chiến lược và Thông điệp Chiến dịch