Căn hộ chung cư là một loại hình phát triển nhà ở dành cho cả người mua và người thuê. Tùy thuộc vào ngân sách của bạn hoặc kiểu sống bạn đang sống, một căn hộ chung cư có thể là nơi cư trú hoàn hảo cho bạn.
Chuyển đến phần
- Căn hộ là gì?
- Sự khác biệt giữa Căn hộ và Căn hộ là gì?
- Hiệp hội nhà chung cư là gì?
- Sẵn sàng Tìm hiểu Thông tin chi tiết về Thị trường Nhà ở Hoa Kỳ?
- Tìm hiểu thêm về MasterClass của Robert Reffkin
Robert Reffkin dạy mua và bán bất động sản Robert Reffkin dạy mua và bán bất động sản
Robert Reffkin, người sáng lập và Giám đốc điều hành của Compass, giúp bạn tiến gần hơn đến việc tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình bằng cách đơn giản hóa và phân tích bất động sản.
chăm sóc cây tre trong chậuTìm hiểu thêm
Căn hộ là gì?
Chung cư (hoặc chung cư) là một đơn vị ở riêng lẻ thuộc sở hữu tư nhân nằm trong một cộng đồng các đơn vị khác — như nhà phố, tòa nhà cao tầng hoặc khu phức hợp chung cư. Các căn hộ chung cư thường được sở hữu bởi một người có chủ quyền chung với hiệp hội chủ sở hữu căn hộ (COA) chứ không phải là một tập đoàn lớn hoặc một công ty quản lý bất động sản, như trường hợp của các căn hộ chung cư.
Chủ sở hữu căn hộ mua căn hộ giống như cách ai đó mua nhà, bằng cách đặt cọc một khoản trả trước cho căn hộ, thanh toán chi phí đóng cửa và trả tiền thế chấp để xây dựng vốn chủ sở hữu trong một không gian. Căn hộ chung cư có thể có không gian chung như vườn, phòng tập thể dục, phòng giặt hoặc hồ bơi, nhưng chủ sở hữu căn hộ chỉ sở hữu — và được quyền cải tạo — không gian bên trong căn hộ riêng lẻ của họ. Nếu bạn chọn thuê một căn hộ thay vì mua nó, thông thường bạn sẽ có nhiều quyền tiếp cận trực tiếp với chủ sở hữu căn hộ hơn so với nếu bạn đang thuê một căn hộ.
Sự khác biệt giữa Căn hộ và Căn hộ là gì?
Mặc dù một số căn hộ và chung cư có thể trông giống hệt nhau, nhưng chúng có một số điểm khác biệt chính giữa chúng, chẳng hạn như:
- Quyền sở hữu : Chủ sở hữu căn hộ sở hữu không gian bên trong căn hộ riêng lẻ của họ và có quyền cải tạo bên trong căn hộ này. Nếu bạn đang thuê một căn hộ từ ai đó, chủ nhà của bạn có thể là một công dân tư nhân sở hữu bất động sản đó và có thể sống tại chỗ. Một tòa nhà chung cư thường được sở hữu và quản lý bởi một công ty quản lý bất động sản không giao dịch trực tiếp với người thuê. Cư dân chung cư thường thuê căn hộ của họ từ các công ty quản lý bất động sản này và do đó, không thể cải tạo không gian.
- Khả năng chi trả : Chủ sở hữu căn hộ có thể phải chịu phí COA hàng tháng để giúp duy trì các khu vực chung của khu phức hợp, các tiện nghi cộng đồng hoặc duy trì ngoại thất của khu chung cư (như cảnh quan hoặc dọn rác). Các khoản thanh toán hàng tháng cho người thuê căn hộ thường chỉ bao gồm tiền thuê nhà và phí tiện ích của các công ty bên ngoài.
- Bảo trì : Chủ sở hữu của một căn hộ chung cư chịu trách nhiệm về bất kỳ sửa chữa hoặc thay thế nào cần thiết cho ngôi nhà của họ, chẳng hạn như hệ thống ống nước hoặc điện. Với một căn hộ, chính công ty quản lý - không phải người thuê - chịu trách nhiệm chi trả chi phí bảo trì và thuê người sửa chữa.
Hiệp hội nhà chung cư là gì?
Các hiệp hội chung cư — tương tự như hiệp hội chủ nhà hoặc HOA cho sự phát triển — là các ủy ban giám sát việc bảo trì các không gian chung trong một khu chung cư — như hồ bơi, phòng tập thể dục, bãi đậu xe và vườn — và các chi phí hàng năm khác của không gian sống. Các cư dân của khu căn hộ bầu ra một ban giám đốc để giám sát những công việc đó, phân bổ ngân sách và xác định những khoản phí mà cư dân phải chịu. COA cũng quyết định CC & R (hoặc các giao ước, điều kiện và hạn chế) của một khu phức hợp, là các điều luật quy định những gì chủ sở hữu căn hộ có thể hoặc không thể làm với không gian của họ — ví dụ: cho thuê lại — hoặc không gian chung.
một câu chuyện định hướng nhân vật là gì
Sẵn sàng Tìm hiểu Thông tin chi tiết về Thị trường Nhà ở Hoa Kỳ?
Tất cả những gì bạn cần là Thành viên hàng năm của MasterClass và các bài học video độc quyền của chúng tôi từ doanh nhân giỏi Robert Reffkin, người sáng lập và giám đốc điều hành của công ty công nghệ bất động sản Compass. Với sự trợ giúp của Robert, bạn sẽ tìm hiểu tất cả những điều phức tạp của việc mua nhà, từ việc đảm bảo một khoản thế chấp để thuê một đại lý cho đến các mẹo để tạo vị thế của riêng bạn trên thị trường.
