HIỂU ĐƯỢC SỰ XÂM NHẬP VÀ ĐẦU RA TRONG BẤT ĐỘNG SẢN

Việc xâm nhập và đi ra phác thảo các điểm truy cập cụ thể vào một thuộc tính có thể không truy cập được nếu không đi qua tài sản của người khác.

Chuyển đến phần

Ingress và Egress là gì?
Quyền Khi xâm nhập và Đi ra được Thu nhận như thế nào?
Tầm quan trọng của việc đi vào và đi ra dễ dàng là gì?
Dễ dàng khẳng định và Dễ tiêu cực: Sự khác biệt là gì?
Sẵn sàng Tìm hiểu Thông tin chi tiết về Thị trường Nhà ở Hoa Kỳ?
Tìm hiểu thêm về MasterClass của Robert Reffkin

Robert Reffkin dạy mua và bán bất động sản Robert Reffkin dạy mua và bán bất động sản

Robert Reffkin, người sáng lập và Giám đốc điều hành của Compass, giúp bạn tiến gần hơn đến việc tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình bằng cách đơn giản hóa và phân tích bất động sản.

Tìm hiểu thêm

Ingress và Egress là gì?

Trong bất động sản, quyền xâm nhập và đi ra đề cập đến khả năng của chủ sở hữu bất động sản tiếp cận tài sản của họ thông qua việc xâm nhập (nghĩa là quyền vào) và đi ra (nghĩa là quyền thoát ra). Chứng thư đối với một phần tài sản thường sẽ chỉ ra các điểm xâm nhập và đi ra của nó bởi vì quyền sở hữu tài sản không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với việc tiếp cận tài sản. Ví dụ: tài sản của bạn có thể được bao quanh bởi các tài sản khác hoặc bạn có thể có một lối đi chung, có nghĩa là bạn có thể cần phải có quyền sử dụng tài sản của người khác để tiếp cận đất của bạn.

Một cách dễ dàng — là quyền hợp pháp để sử dụng tài sản của người khác theo một cách cụ thể, có giới hạn — là một cách điển hình mà chủ sở hữu tài sản có thể thiết lập quyền xâm nhập và đi ra nếu có vấn đề khi tiếp cận tài sản của họ. Nếu một người nào đó không bảo đảm và đăng ký một sự dễ dàng thông qua chính quyền địa phương, và các vấn đề xâm nhập và đi ra không được giải quyết trong chứng thư tài sản, chủ sở hữu bất động sản cũng có thể có được một thỏa thuận sử dụng đất.

Quyền Khi xâm nhập và Đi ra được Thu nhận như thế nào?

Quyền xâm nhập và đi ra có thể đạt được theo một số cách khác nhau.

Thông qua một chứng thư tài sản . Quyền xâm nhập và đi ra có thể đã được bao gồm trong chứng thư đối với tài sản của bạn, trong trường hợp đó, bạn sẽ tự động có chúng khi mua tài sản.
Thông qua một dễ dàng . Thoả thuận là một thoả thuận pháp lý cho phép một chủ sở hữu tài sản sử dụng đất của chủ sở hữu tài sản khác cho một mục đích cụ thể, có giới hạn. Nếu bản thân chứng thư không bao gồm quyền xâm nhập và đi ra, bạn có thể kiểm tra hồ sơ công khai để xem liệu bất động sản có một người bảo trợ dễ dàng hay không, đó là một quyền bổ sung gắn liền với đất. Nếu không có thỏa thuận giảm nhẹ, bạn sẽ cần thảo luận về một thỏa thuận với chủ sở hữu bất động sản. Để cấp quyền di dời khi xâm nhập và đi ra, di sản thống lĩnh (hoặc người được cấp) phải ký một chứng thư từ bỏ và đưa nó cho người cấp (người sẽ sử dụng đất) để cho phép sử dụng khu vực di dời.
Thông qua hợp đồng sử dụng đất . Thỏa thuận sử dụng đất là một loại giấy phép cung cấp các quyền tương tự như một sự thoải mái nhưng với tính linh hoạt cao hơn trong việc phác thảo các điều khoản về cách thức sử dụng đất. Các bên có thể đồng ý về các điều khoản cụ thể liên quan đến việc sử dụng đất — bao gồm trọng lượng của xe cộ, tiếng ồn, mục đích sử dụng cụ thể và phí bảo trì tiềm năng cho không gian đang sử dụng.

Robert Reffkin dạy mua và bán bất động sản Diane von Furstenberg dạy xây dựng thương hiệu thời trang Bob Woodward dạy báo chí điều tra Marc Jacobs dạy thiết kế thời trang

Tầm quan trọng của việc đi vào và đi ra dễ dàng là gì?

Sự dễ dàng xâm nhập và đi ra mang lại cho chủ sở hữu bất động sản quyền tiếp cận đất của họ mà không xâm phạm đất của người khác. Ví dụ: một chủ nhà mua một bất động sản đã được gắn đất sẽ yêu cầu một sự dễ dàng vào / ra để họ có thể tiếp cận hợp pháp tài sản của mình mà không xâm phạm về mặt kỹ thuật đối với đất của hàng xóm của họ.

Dễ dàng khẳng định và Dễ tiêu cực: Sự khác biệt là gì?

Các biện pháp dễ dàng khẳng định và các biện pháp giảm nhẹ phủ định là hai danh mục rộng rãi của các biện pháp xoa dịu hoạt động theo những cách khác nhau. Tiện nghi khẳng định cung cấp thêm quyền sử dụng đất, chẳng hạn như cấp quyền cho chủ sở hữu dễ dàng câu cá trong hồ của hàng xóm hoặc qua lại một phần tài sản.

Các biện pháp giảm nhẹ tiêu cực hạn chế việc chủ sở hữu bất động sản sử dụng đất của họ, thường theo những cách có thể tác động tiêu cực đến các bất động sản khác. Quyền xâm nhập và đi ra là quyền dễ dàng khẳng định bởi vì chúng cung cấp các quyền bổ sung cho việc sử dụng đất của chủ đất.

Sẵn sàng Tìm hiểu Thông tin chi tiết về Thị trường Nhà ở Hoa Kỳ?

Tất cả những gì bạn cần là Thành viên hàng năm của MasterClass và các bài học video độc quyền của chúng tôi từ doanh nhân giỏi Robert Reffkin, người sáng lập và giám đốc điều hành của công ty công nghệ bất động sản Compass. Với sự trợ giúp của Robert, bạn sẽ tìm hiểu tất cả về những điều phức tạp của việc mua nhà, từ việc đảm bảo thế chấp cho đến việc thuê một đại lý cho đến các mẹo để tạo vị thế của riêng bạn trên thị trường.